内容摘要：湖北新闻5月6日电 (李克非)“宜居湖北”第三届住房博览会近期启幕，“五一”期间，湖北省各地围绕返乡置业、教育置业、创业置业、改善性置业四大核心需求，相继出台或延续房地产支持政策，推出主题房交会、特色

湖北新闻5月6日电 (李克非)“宜居湖北”第三届住房博览会近期启幕，五一“五一”期间，精准湖北省各地围绕返乡置业、适配教育置业、多元创业置业、置业改善性置业四大核心需求，需求相继出台或延续房地产支持政策，湖北推出主题房交会、楼市两旺特色房展会及系列购房优惠活动，供需通过“线上+线下”双轨服务，五一有效激发了市场活力，精准推动全省住房消费市场呈现供需两旺的适配良好态势。据湖北省房地产业协会不完全统计，多元4月30日至5月5日，置业住博会带动全省新建商品住房成交面积同比增长52.5%。需求返乡置业：暖心政策和贴心服务引游子归巢各地抓住“五一”假期返乡人流高峰，推出系列针对返乡人群的专属优惠与服务，有效激发了返乡人员的购房热情。其中，黄石市各大项目销售处开通“线上看房+返乡专车”服务，针对异地务工人员提供免费接送看房、异地公积金贷款快速审批等支持；随州市引导房地产开发企业和各县市区驻村工作队进村入户，向返乡人员精准宣传政策、推荐房源；鄂州市针对返乡客定向推送房源信息，结合节日推出“返乡置业季”等主题活动；宜昌市通过“宜居供应链”线上展销平台汇聚28000余套城区优质房源，吸引外地务工人员线上认筹。教育置业：政策护航，铺就孩子成长之路教育资源是不少家庭购置房产的重要考量因素之一，此次住博会不仅为购房者提供了集中对比和选择的平台，各地还针对热销项目完善学校资源，为有子女教育需求的家庭提供安居就学便利。针对多子女家庭，武汉最新发布的“汉九条”，将购房补贴发放范围进一步放宽至全市，有效降低了教育置业成本。同时，通过安居链平台整合教育资源与购房需求，购房者可在线查询项目对口学校、学位政策及入学流程，实现“教育+住房”一站式决策。宜昌市针对县市居民对子女教育求学需求，统筹组织县市看房团13批次、累计吸引1200余名意向购房者到访城区49个项目，其中枝江市、长阳县等看房团意向房登记客户超50组。创业置业：产城融合，助力梦想扬帆起航武汉市鼓励商业银行面向在汉就业创业青年群体，提供特色化住房贷款金融产品及多样化还款方式，降低青年创业置业成本；十堰市推出高性价比LOFT公寓，兼顾低成本与商住灵活性，适配创业群体需求；随州市对来随创业购房者，给予15平方米购房奖励；宜昌市商业地产项目针对创业人员举办团购抽奖及创业指导等活动。荆门市多措并举激发创业置业活力，推动产城乡融合发展。一是实施创业担保贷款及多层次补贴政策，发放最高500万元企业贷款和50%贴息，兑现超2.1亿元人才购房补贴，吸引大批人才置业创业。二是完善产城配套，在产业集聚区建设青年社区、商业综合体及教育医疗设施，打造“15分钟生活圈”，解决2万产业工人安居需求。改善性置业：品质升级，开启美好生活新篇此次房交会，各地加大“以旧换新”力度，并重点推出高品质住宅项目，满足改善性置业需求。“汉九条”新政中，提高第二套个人住房公积金贷款最高额度、扩大多孩家庭购房补贴范围、对于卖旧买新家庭继续给予契税补贴等系列措施，精准对接改善性购房需求。襄阳一批高品质住宅节日反响热烈，假日期间全市商品房销售面积同比上升45.6%。“假日经济+场景融合”打造购房新范式这个“五一”，湖北省各地不仅在优惠政策上持续发力，而且以“假日经济”为支点，撬动房地产与文旅、科技、产业的多维联动，实现“政策”+“场景”双驱动，为购房者带来“住、购、游、娱”一体化新体验。武汉首创“购房—家居—科技—汽车”四维联动模式，购房者可一站式完成“选房—家装设计—智能家居配置—购车”全链条消费。宜昌市城区40多个楼盘节日期间纷纷推出系列特色活动，巧妙地将购房需求与休闲娱乐深度融合，成功增强了客户对楼盘的认同感和粘性。数据显示，跨界活动使购房者平均停留时长较传统房交会增加2.3倍，决策周期缩短40%。“政策持续发力与精准营销形成合力，是湖北省房地产市场回暖主要动因。”湖北省房协市场监测委员会专家、中指研究院(华中)市场研究中心主任李国政表示，本次住博会期间，湖北各地在精准摸清需求基础上，针对重点人群出台综合民生政策，通过购房奖励、契税补贴、公积金支持、企业让利、模式创新等，促进潜在需求转化为现实成交。多措并举下，返乡置业、教育置业、创业置业、改善置业等需求将进一步激活。湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，“五一”期间湖北各地以“政策+产品+服务”三轮驱动，精准匹配多元化置业需求，不仅为楼市注入新活力，更通过“人、产、城”融合发展，为新型城镇化建设提供新动能。随着“宜居湖北”品牌持续深化，湖北楼市正从“规模扩张”转向“品质引领”，为全国房地产市场高质量发展提供“湖北样本”。