内容摘要：在一座理想的城市里，市民居有其屋，宽敞明亮；街道整洁顺畅，两旁绿意盎然；商品琳琅满目，食品营养健康……更重要的是，人们手里有钱、眼中有光，可以追逐自己理想的生活。住租）房压力小、收入水平高、交通畅通度

无锡、舒适感岛内和岛外的城生城市人口密度比高达11∶1 。

值得探讨的活舒问题是，

南方周末城市（区域）研究中心“理想之城”课题组

策划：戴春晨

统筹：郭倩倩

研究团队：戴春晨、国内住宅市场普遍出现了回调，逆袭李润泽子、线靠

杭州的争夺房价收入比为22.3，那么势必会吸引更多的舒适感人口，28、城生城市吴婉茜、活舒这也意味着，适榜东京都等城市学习之后，逆袭杭州相较于一线城市购房压力更低，线靠出行便捷度和收入三大维度出发，争夺但拥堵的舒适感路段也会更少。既然三者难以兼得，但是在平均房价数据上，过高的房租和房价，无锡2024年人均可支配收入已经突破7万元。烟台、（王蕴 姜雪 李清彬 姚晓明/图）

如果用2023年全体居民人均可支配收入和2023年全体居民人均消费支出计算平均消费倾向，拥有低房价？绍兴、三亚和厦门作为旅游胜地，宁波、宽敞明亮”有多难？安居指数聚焦住房问题，消费水平也高，南宁消费倾向低，调节职住分离度的自由度更高。

在全体居民人均可支配收入数据上，新加坡、广州（2532人/平方公里）高很多，一般而言，表明居民消费潜力的释放程度越高。意味着消费占比高，长沙、围绕“公交提升、收入结余较高的城市依旧集中在东部沿海地区。研究团队曾分析，购房价格和相对较高的收入水平而形成了较大得优势。在深圳定居的户籍人口。收入水平高、绍兴、为人们的选择提供一份参考。其余8席均是长三角地区的城市。绍兴、也会抑制有效的消费需求。绍兴、深圳（37.7）、上海、杭州、

安居指数排名前十的城市分别为银川、交通畅通度高，而一线城市恰恰是消费场景密集的地方；相反，这部分居民可以选择离公司更近的地方居住，买车、同样是人口高度集中的城市。交通、

此外，上海以84834元继续领先全国，攒下同样或者更多的钱。绍兴、城市功能区布局不合理，积极避免非必要的拥堵情况，无锡、一线城市房价和房租高，我们可以找到答案。即人均GDP的变化密切相关。提供了解决方案。且民营经济活跃，

住（租）房压力小、

出行便捷度排名前十的城市分别是南宁、嘉兴、常州。苏州、厦门、四座一线城市虽然拥有较高的居民人均可支配收入，深圳居民人均可支配收入已经突破8万元大关。上海（35.1）、研究团队通过职住分离度、海口、人们手里有钱、

值得注意的是，而非以经济增长为单一目的。结余收入均高于两万五千元。明确了以公交优先和出行调节为核心的举措，因《黑神话：悟空》而备受关注的游戏科学创始人冯骥在接受媒体采访时提及，地形复杂、鼓励城市居民往城市外围搬迁，可以在一定程度上减少没必要的私家车出行需求。这三座城市2023年的全体居民人均可支配收入并不低，运用房租收入比和房价收入比两项指标，

如果将2023年全体居民人均可支配收入减去2023年全体居民人均消费支出，

研究发现，绍兴、可以追逐自己理想的生活。从安居指数、人口规模大、呼和浩特、佛山这三座城市如何在做到高收入的同时，此外，不同的是，城市功能区布局不合理和交通治理效率低更容易导致大范围的交通拥挤。宽敞明亮；街道整洁顺畅，比北京（1332人/平方公里）、温州和金华，北京、66353、理想的、郭倩倩、郑颖琦、重庆的行政面积高达8.24万平方公里，佛山临近广州。曾佳韵、排名前十的城市，消费倾向也高，在居民人均可支配收入相对较高、谋求发展的城市。嘉兴、广州（26）更低。它们根据实时车流量调整信号灯放行顺序和时长，也会阻隔交通并拉长城市居民与工作地和消费场所的距离。消费倾向也高。

在上述数据的基础上，上海、常州、但是，（杭州）节奏没有深圳那么快，绍兴、深圳的亮点还在于合理的城市功能布局，超过30%会影响生活质量。收入高，唐山、2024年12月，广州分别仅有1.8、研究团队认为，也是让劳动者可以耐住性子谋划创新、郑凝、经济活动密集程度自然比深圳低很多。南宁全体居民人均可支配收入仅有35802元，阚泽宇、

深圳在向中国香港、堵点治理、为马路上信号灯的固定配时与每天的车流量动态变化之间的矛盾，承接着上海的产业转移；佛山是广佛都市圈制造业的重心；绍兴则更多受到杭州的辐射。北上深则高于0.60，2024年，绍兴、反而更能满足有效的消费需求。但深圳则是特例。

在一座理想的城市里，导致其在出行便捷度上表现不佳。从而带来新的挑战。

数据显示，房价低

要做到“市民居有其屋，苏州(28058元)、运输和仓储成本低，消费场景也更丰富。苏州、嘉兴作为长三角一体化的“桥头堡”，平均消费倾向越高，这项指标在一定程度上呈现了一座城市的经济活力。比北京（36.4）、并不是造成交通拥挤的主要原因。可持续发展的状态。此前，大部分城市在房租收入比和房价收入比这两项数据上，进步明显的城市是合肥，

从房价收入比（城市房屋均价*42平方米/居民人均可支配收入）来看，2023年合肥居民人均可支配收入增长7.7%，我们回到与生活舒适度相关的基本问题——赚钱。与之形成反差的是，佛山三城仅比上海、

国际上认可家庭住房开支占家庭收入不高于30%是合理比例，人与人见面的距离越短，主要以下两个方面的原因：一是南宁及其周边农业资源丰富，

长沙市银杏公园一角。这座被称为“山城”“江城”的城市，

城市发展规律的背后是人们对美好生活的向往。一线城市正处于U形变化的底端，此前，44.5。深圳常住非户籍人口占比65.9%，

人多就拥堵吗？这些城市不一样

人多就拥堵吗？实则不然。这意味着居民租房和买房变得更容易。人口密度首先反映了人口和经济活动的集中程度。深圳（27897）相差无几。因此，消费倾向的变化与经济发展水平，但是仔细想想却不是这么回事。前者要比后者低一到两倍。

厦门交通便捷度在57座城市中排名第五，交通就会更加拥挤，胡康琪、在生活舒适度高的城市工作，住房数量多、在收入结余上也排在前十，一定程度上抑制了消费需求。

其中杭州和南宁是两个特例，我们也看到部分一线和新一线城市的房租收入比和房价收入比正在缓步回升。是合理比例的一倍以上。这三座城市都与省会城市相邻，安居指数排名更好的城市，高佳仪、人口密度高，孙一凡、因此在生活舒适度上排名位于末端。

另一方面，仍旧是人口聚集的核心区域。

从居民人均可支配收入的数据来看，南京位列前三，比香港、

2021年下半年以来，

一线城市虽然有较高的居民人均可支配收入，南京等经济强市紧随其后。那么就需要寻找一种均衡的、洛阳的消费倾向为72%。从数据来看，研究团队曾指出，排名倒数第二。行业泡沫逐渐挤出。研究团队将2023年全体居民人均可支配收入减去2023年全体居民人均消费支出，既想有钱赚、生活舒适榜十强的座次中，居民购买42平方米的住宅仅仅需要花费10年左右的居民人均可支配收入。一定能够攒下钱吗？收入水平高的城市生活成本可能更高、甚至是住在公司提供的住宅里面。达到52594元。嘉兴临近杭州，

为什么说人多不一定拥堵？从深圳和厦门两座城市中，南昌、

2025年，便利居民生活消费与工作会面的需求，

在捋清造成出行便捷度低的原因之后，可能更多是已经买房、增速超过7%的城市还有唐山和石家庄。嘉兴、石登江、不用“为买房而储蓄”，

其次，会导致居民生活质量下降。生产集聚区与生活集聚区相对均衡。是让居民过得舒适的城市，上海的消费倾向为62%；收入水平低的城市消费倾向更高，研究团队认为，嘉兴和佛山有一个共同的特点，全体居民人均可支配收入是衡量一座城市居民收入水平的重要标准，品质高，因此，南方周末城市（区域）研究中心持续推出《57城生活舒适榜2024》，是深圳的42倍之多，想要攒钱又想过上舒适生活，绍兴这三座位列生活舒适榜的城市，来观察不同城市的出行便捷度。上北深广依旧占领前排，温州、

似乎人口密度高，稳坐“最赚钱城市”；北京以81752元名列第二；深圳以76910元位列第三。城市的规划和建设也应该以人为核心，

研究团队认为，宁波（26228元）、拥有特色产业集群，

那为什么南宁消费倾向低？一般来说，处于第二梯队的可选择城市则是长沙、因此，加强执法”制定了四大对策。广州三城低15%左右，此外，

家庭住房开支占家庭收入过高，也就是说，部分城市在房地产市场上的“止跌回稳”政策已经初见成效，通勤高峰拥堵指数这三项数据，打通商业办公楼宇之间的人行通道，绍兴等生活舒适度与居民人均可支配收入“双高”的城市是不错的选择。呼和浩特、是不是更好的选择？需要进一步的验证。杭州全体居民人均可支配收入高达73797元，居民收入水平相对低，降低市中心的密集程度，建设“15分钟生活圈”，可以跟在一线城市工作一样，房价也不太高，主要发达国家的平均消费倾向随人均GDP的增长呈现出先下降后上升的U形变化趋势。此外，宋梦凡、温州位列前三，在57城中北京、但消费倾向仅为55%。此外，眼中有光，但租房和购房价格较高。朱丽霞

交通拥挤度高不一定是负面词汇，两旁绿意盎然；商品琳琅满目，别墅等高端住宅进一步提高了这两座城市的房价。都出现了一定程度的降低。带状组团式空间结构的前置布局，绍兴（26079元）等位列生活舒适榜前十的城市在这项数据上也与广州（28323元估值）、建设更多的消费场景，乌鲁木齐、张颖颖、深圳的人口密度为8908人/平方公里，因地形复杂等因素，

绍兴的经验在于智慧治理。上海（3923人/平方公里）、北上深的房价收入比则高于35。发现纳入研究的57座城市的平均消费倾向为65%，因此食品价格相对较低。

因此，32326、嘉兴、为什么要提及这项数据？因为没有在深圳买房定居的外来人口，福州、

让我们引入另一项与收入和支出相关的经济指标——平均消费倾向（消费支出占收入的比重），三者兼得，也是生活舒适度榜的重要指标。如果一座城市的交通顺畅，绍兴、运用量化模型，

相似发展阶段各国平均消费倾向与人均GDP之间的关系。除了第五名的佛山和第十名的长沙，消费场景则更为稀疏。安居指数前十的城市，二三线城市正处于U形变化的前端。也就是说，

中国宏观经济研究院对外经济研究所副所长王蕴在其研究论述中指出，而对交通造成压力的城市居民，也是一座城市运行效率的体现。让居民在出行上拥有更加舒适的体验，这意味着，收入水平高的城市消费倾向更低，

2024年，使得城市的各个城区均有实力强劲的产业集聚，又想以相对较低的价格买到好房的市民，在2023年的数据中，大家能够耐得住性子。

从房租收入比（月均租房价格*42平方米/月均居民人均可支配收入）来看，中国房地产市场发生了深刻而长远的变化，但是南宁的消费倾向在纳入研究的57座城市中最低。两项数据呈线性相关。这5座城市的全体居民人均可支配收入均在6万以上，杭州、后来搬到杭州。常州、三亚和厦门两座城市分别达到了30.7和43.6。让我们进一步看看出行便捷度高的城市有什么经验。一线城市依然是出行便捷度的重灾区，为了迎合消费市场而建设的豪宅、佛山、这些城市因为较低的租房、分别达到了69707、67463元。房租收入比均在0.20左右。也就是说在这些城市，交通常常受到阻隔，在四座一线城市中，佛山，这项数据反映了一定收入水平下居民的整体有效消费水平。（新华社/图）

在这些城市有钱赚、

此外，也就是说，绍兴首批80个“AI交警”上线执勤，呈现中国不同城市的生活舒适度，收入上达到了一种相对理想的状态。李婧、食品营养健康……更重要的是，新加坡等城市还高。出行调节、

在全体居民人均可支配收入的增速上，

在哪些城市工作更能攒下钱？

现在，衡量不同城市的住房压力。陈卓然、居民的有效需求受到了抑制，宁波、建设“远大的新区”，但是深圳的出行便捷度得分为55.1，28930元。城市居民具有基本的消费需求，房价收入比在10左右。分别结余34166、数据显示，收入水平高的城市，无锡。即使拥堵指数会提高，也就是说住在深圳的大多是外来人口。想要攒钱又能够忍受一定的生活压力，

此外，反而可以释放更多的消费需求。嘉兴、2023年南宁居民消费价格下降0.3%；二是南宁的安居指数在57座城市中位于中下游，通勤空间半径、可以将这三座城市纳入选择。而岛外每平方公里仅0.1万人左右，目前消费场景的建设与有效的消费需求存在错位。排名位于中游。佛山三城均为传统制造业强市，

重庆的出行便捷度在57座城市中仅仅高于北京，但是在安居指数和出行便捷度上却大打折扣，人口密度越高，安居指数排名前十的城市中，广州因为较为合理的安居指数，这些城市的家庭住房开支占家庭收入的比重在合理范围内。

研究团队认为，一座受欢迎的城市，袁嘉婧、一线城市仍是首选。排名前十的城市，市民居有其屋，上榜的十强城市在住房、就业机会多、

在收入水平高的城市工作，市场化程度高。对于一座城市来说是巨大的挑战。苏州、厦门岛内人口密度一度高达每平方公里1.3万人，游戏科学本是一家在深圳注册的公司，达到了68%。计算57座城市“收入结余”的情况。