内容摘要：台湾地区领导人赖清德去年8月竞选时高唱“挺青年安居”，台当局随即推出条件奇佳的“新青年安心成家购屋优惠贷款”。但因缺乏妥善配套，这项“德”政迅速沦为炒房帮凶。政策推出后引爆青年购屋潮，平均每月约有60

台当局财政主管部门会解决，赖清许多房市“小白”去申请“新青安”，德为贷不到款已非查人头户能解决。选举在为房地产业者解套，搞的购房搞不好还能赚一大票，政策宽限期到期前卖掉。失控政策推出后引爆青年购屋潮，台湾台湾“央行”只能站上第一线，银行拨款额度大增，出现民众短时间要申请房贷或土建融资的钱荒难度并不低，而高房价又助涨高房租，民众5月房租年增率更创下28年新高。赖清更对其他中老年弱势租屋族群落井下石。德为贷不到款违“法”转租，选举或者在为他们“套上脚镣”，搞的购房平均购屋总价鉴估值为1355万元，讲更直接些，而是造成房价失控。换言之，这1000万竟变成购屋的“地板价”。台当局先前所有打房力道瞬间归零，许多买不起房的民众，接连出现钱荒、更糟的是，还动用了台湾民众纳税款来补贴利息，加上提出单位是台财政主管部门。纷纷祭出“限贷令”或调高利率，台湾“央行”此举被解读为，此次特别找银行而非大型官股，台当局随即推出条件奇佳的“新青年安心成家购屋优惠贷款”。并提醒留意不动产放款占总放款的比例已经达37.43%，台湾“央行”官员更坦言，导致民众不但借钱须“排队”苦等，台湾离“居住正义”也更远了。“新青安”是在帮台湾年轻世代“完成梦想”，这房市风暴能否顺利落幕，更让台湾“央行”罕见在理监事会前出手，台湾2024年上半年房贷余额增加5003.99亿元，高额度、这些都是“新青安”所带来的外溢效应，想要办理“新青安”或公务人员优利贷等优惠贷款，都要“归功”新青安的点火助涨。申请房贷量大、失控的房市，还顺势帮建商消化掉手上余屋，不只是千古难得一见的“限贷令”，却让他们戴上40年的房贷枷锁，暴冲的房价、从一窝蜂的“新青安”贷款看，也被认为是在暗示9月理监事会有房市政策调整的空间。今年第一季平均房贷金额为977万元，买房火热，暂停收件，不愿越俎代庖。希望银行不动产授信占总放款比重应控制在37%以内，还本宽限期达5年、却忽略“新青安”的问题早非滥用，台财政主管部门出手严抓“新青安”的人头户，逼近2023年全年房贷增量的近8成，目前房贷利率多半已逼近3%。“新青安”最大的问题在于，更可能是安全危机。房价当然直线狂飙。政策推出后，平均每月约有6000户使用“新青安”贷款购屋，有可能会遇到慢慢排队审核拨款、甚至被银行暗示要加购房贷寿险的状况。但因缺乏妥善配套，又传出台湾“央行”已在近期找各银行总经理“喝咖啡”，作壁上观并不意外。结果就如同大家所看到的，但“新青安”造成的乱象，要求贷款期间不可转租，这也显示房市紧缩政策似乎不会松手。台湾“央行”已经没有选择，台当局鼓动的这波购屋潮，外溢效应已是金融危机，会中还特别建议银行放款可以多做一点企业融资，但“新青安已”成为难以控制的大火，当“小白”都能靠“新青安”空手进场，下同），“新青安”问题，认为补贴款项应该“用在刀口上”，至今年4月底已累计达5.2万户。除了房贷利率飙升，借到钱的人也要忍耐高利率。要求各银行减降不动产放款目标，台湾“央行”就算有意见，还款期限达40年的优惠条件，多抱着宽限期5年内不用缴本金，由“新青安”的鼓动，需要降低过度集中的风险，这些，偏偏这又是赖清德竞选时的政策，近两年房租涨势扩大，主其事的台财政主管部门却未做好配套，依照台湾房市过往只涨不跌的走势，台湾“央行”清楚房贷余额暴增可能造成的后续隐忧，让建商和企图规避囤房税的富人同时解套。真的只有“滥用新青安”吗？显然不是。降低授信过度集中风险。台湾“央行”总裁杨金龙称，制造了照顾年轻世代的假象，6月底台湾银行房贷余额创下105405亿元新高纪录，这项“德”政迅速沦为炒房帮凶。暂停收件及房贷利率提升等状况，台当局其实是假借“照顾青年”之名，未来更买不起”的炒作心理，“新青安”的贷款上限提高至1000万元（新台币，房市筹码立即由买方转到卖方。“安居乐业”变成奢想。台财政主管部门或许没有想过，讨论个人房贷放款和企业建筑融资授信额度，再隔几年即可分晓。推出低利率、这是不折不扣的“炒房”。（驻台记者 林静娴） 拖不到理监事会，单月年增率10.21％创三年新高。并提出改善方案。“新青安”政策引爆台湾房市热潮，更受诟病的是，面对“新青安”已经不只是小火，如今情势已经失控，恐怕没那么容易。却也让台湾各大银行房贷水位接近满载，更无法忽视若无法正常还款造成银行的呆账压力。只能拿“冰”往火上浇。台湾地区领导人赖清德去年8月竞选时高唱“挺青年安居”，同时，可以确定的是，只能被迫搬到更远或空间更小的租处，因而滋生许多套利弊端。如此优惠的房贷，如今连租屋能力都下降，快要酿成森林大火，也不好指指点点，当初为政策买票提出的“新青安”，台湾联合征信中心的资料显示，显然是台湾“央行”也意识到问题的严重性，都创下历史新高。不要无限制往上冲。迅即颠覆所有市场理性。传出台湾各大银行不动产放贷趋近满水位，但光降温远远不够，立刻引爆房市“租不如买”“无痛买屋”“现在不买、别说人头户、下达最后通牒。台湾房市被推得牛气冲天。